erbogachen.ru - официальный сайт Ербогаченского муниципального образования  |  20 ноября 2018 года, вторник  |  Для слабовидящих
Ербогаченское муниципальное образование
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

Оценка земельных участков в налоговых целях
от 20.11.2017

   Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области продолжает информировать граждан по актуальным вопросам, связанным с кадастровой стоимостью земельных участков и ее применением.

   Кадастровая стоимость - это стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, осуществляемой  по строгим стандартам. Такая оценка земель проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Оценка производится исходя из характеристик объектов недвижимости по состоянию на 1 января года определения кадастровой стоимости.

   В 2018 году в Иркутской области будут проводить государственную кадастровую оценку земель двух категорий – «земли населенных пунктов» и «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения». Впервые оценку будет производить специально созданное областное государственное бюджетное учреждение "Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости". Результаты предыдущих оценок земель этих категорий были утверждены в 2013 и 2014 годах.

   Кроме как в ходе государственной кадастровой оценки вышеупомянутым центром кадастровая стоимость также определяется  Кадастровой палатой, но только в определенных случаях: для вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости при включении сведений о них в реестр недвижимости, а также для объектов недвижимости, в отношении которых в государственный реестр вносятся сведения об изменениях характеристик, влияющих на их стоимость. Такими характеристиками могут быть площадь или разрешенное использование земельного участка.

   В некоторых случаях кадастровая стоимость может быть установлена при  рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или специальной комиссии, созданной при управлении Росреестра. Инициаторами пересмотра могут являться любые лица, чьи права и обязанности они затрагивают. Оснований для оспаривания всего два: использование для оценки недостоверных сведений и если кадастровая стоимость отличается от рыночной. При этом рыночная стоимость должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена пересматриваемая кадастровая стоимость.

   Между тем приравнять кадастровую стоимость к рыночной невозможно из-за различных подходов к их определению. Кадастровая стоимость определяется путем применения метода массовой оценки, тогда как рыночная стоимость - путем применения метода индивидуальной оценки. К сожалению, сделать массовую оценку индивидуальной просто невозможно, поскольку рыночная цена объекта недвижимости определяется исходя из ряда индивидуальных характеристик, которые невозможно учесть при общей оценке.

   Кадастровая стоимость устанавливается для налогообложения, а также для иных целей, как например, для расчета арендной платы и размера выкупной цены объектов недвижимости.

   Налоговая база по земельному налогу - это кадастровая стоимость земельного участка на 1 января каждого года. Данные о такой стоимости налоговые органы получают от органов Росреестра.

   Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно всем желающим. Узнать ее можно  в многофункциональном центре либо на портале Росреестра,  заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. В запросе укажите, на какую дату вы запрашиваете кадастровую стоимость земли, иначе в выписке стоимость будет указана на дату подачи заявления. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервиса «публичная кадастровая карта» и «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

   Рассчитать земельный налог граждане могут с помощью электронного  сервиса «расчет налога на имущество физических лиц», размещенного на этом же портале.

 

Заместитель начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Дроздова О.В.



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Правила поведения и меры безопасности людей на воде
от 29.05.2018
Правила поведения и меры безопасности людей на воде
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Росреестр: количество обращений за пересмотром кадастровой стоимости выросло в октябре
от 16.11.2018
В октябре комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела на 44% больше заявлений. В результате работы комиссии у 44 из 70 земельных участков, в отношении которых были поданы обращения, кадастровая стоимость была снижена в общей сложности на 1,036 млрд руб.
подробнее →
Новые правила строительства жилых домов
от 15.11.2018
Слышала, что теперь не нужно получать разрешение на строительство жилого дома. Правда ли это?
подробнее →
Росреестр: ошибку в документах на недвижимость легко исправить
от 15.11.2018
Недавно купила квартиру. Спустя какое-то время заметила, что моя фамилия в документах написана неправильно. Что мне теперь делать? Как исправить ошибку?
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Новые требования закона для прекращения существования зданий, в отношении которых требовалось разрешение на строительство
от 13.11.2018
Четвертого августа 2018 года начали действовать изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Часть поправок касается сноса объектов капитального строительства.
подробнее →
Изменение местоположения и режима работы офисов МФЦ
от 06.08.2018
Изменение местоположения и режима работы офисов МФЦ
подробнее →
Получение различных электронных услуг с помощью виртуальной подписи
от 06.08.2018
Получение различных электронных услуг с помощью виртуальной подписи
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава администрации  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  Устав Ербогаченского МО (актуальная редакция)  |  Муниципальные услуги  |  Территориальное планирование  |  Целевые программы  |  Информация налоговой службы  |  Публичные слушания  |  Развитие малого и среднего предпринимательства  |  Раскрытие информации в сфере водоснабжения и водоотведения  |  Градостроительное зонирование  |  Плановые проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  |  Муниципальные программы  |  Прокуратура о новом законодательсте  |  Земельные отношения  |  Формирование комфортной городской среды  |  Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства  |  "Пробная перепись населения - 2018"  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Дума Ербогаченского МО    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт erbogachen.ru является официальным сайтом Администрации Ербогаченского муниципального образования и Дума Ербогаченского муниципального образования
     Электронная почта info@erbogachen.ru является официальной электронной почтой Администрации Ербогаченского муниципального образования и Дума Ербогаченского муниципального образования
     Все материалы сайта Администрации Ербогаченского муниципального образования и Дума Ербогаченского муниципального образования могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - erbogachen.ru официальный сайт Администрации Ербогаченского муниципального образования и Дума Ербогаченского муниципального образования.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации Ербогаченского муниципального образования и Дума Ербогаченского муниципального образования не требуется.
     Ограничение по возрасту: 18+.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑


   © 2013 - 2018  Ербогаченское муниципальное образование
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани